¡Buenas noticias para el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario! El Tribunal de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual de INDECOPI ha confirmado la Resolución 0135-2024/CEB-INDECOPI, que declara ilegales ciertas medidas impuestas por la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar.
Cabe destacar que esta resolución, confirma la eliminación de dos barreras burocráticas específicas que obstaculizaban la obtención del Certificado de Finalización de Obra. Estas barreras consistían en:
- La exigencia de cumplir con las recomendaciones del peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú y reparar los daños ocasionados.
- La exigencia de cancelar las multas impuestas relacionadas con la denuncia vecinal.
Es importante hacer, notar que el Tribunal de INDECOPI fundamenta su decisión en la vulneración de diversas normativas, incluyendo el artículo VIII del Título Preliminar y el artículo 78 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, así como artículos de la Ley 29090 y su reglamento. Estas disposiciones establecen claramente que la Municipalidad excedió sus competencias al imponer condiciones no contempladas en la legislación vigente para la obtención del Certificado de Finalización de Obra.
Es fundamental subrayar que esta resolución no exime a los agentes económicos de su responsabilidad de pagar las multas impuestas a través del procedimiento administrativo correspondiente. La Municipalidad conserva la facultad de cobro de multas administrativas no tributarias mediante sus ejecutores coactivos.
Finalmente, es crucial recordar que esta decisión no menoscaba el derecho de los vecinos afectados por las construcciones de solicitar la reparación de daños a través de las acciones legales pertinentes. La seguridad y salubridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones colindantes, son aspectos que permanecen bajo la supervisión y protección de las autoridades competentes.
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